[연말정산/월세액 세액공제] 임대차계약서 준비 방법 알아보기

임대차계약서 준비 시 반드시 확인해야 할 핵심 요소

  단순히 “사본 올리면 끝”이지만, 사실 이 부분을 틀려서 소명 요청이 자주 들어옵니다.

① 임차인 이름(본인) 정확히 확인

  임대차계약서의 임차인 이름이 당신 본인과 동일해야 함 (가족 이름으로 되어 있으면 공제 불가)

② 주소 일치 여부

  임대차계약서 주소 ↔ 주민등록등본 주소, 두 주소가 동일해야 합니다. 지역·동·호수 하나라도 다르면 문제 될 수 있어요.

③ 계약기간 + 전입일의 자연스러운 흐름

  계약기간보다 전입이 너무 늦거나 빠르면 소명 요청이 올 수 있습니다.

④ 월세 금액 표기 확인

  월세액 공제는 계약서에 적힌 금액이 기준입니다. 나중에 월세 조정했더라도 변경계약서 없으면 반영이 불가능해요.

⑤ 임대인 정보 확인

• 임대인명
• 주민등록번호(또는 사업자등록번호)
• 연락처

  사업자 임대 차익이면 '사업자등록번호'가 반드시 있어야 해요.

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임대차계약서 제출 방법(스캔/사진/pdf)

스캐너로 스캔 → 가장 추천

• 글자가 또렷함
• 파일 크기 적당
• PDF 업로드 가능
• 홈택스 인식률 높음

스마트폰 촬영 → 가능하지만 조심

  촬영해야할 때 유의해야할 사항이에요.

• 빛 반사 없음
• 전체 면적이 잘 나오도록
• 글씨 흔들림 없이 촬영
• JPG → PDF 변환 필요 시 파일 변환 추천

파일명 저장팁(공제 서류 관리에 유용)

  “임대차계약서_2025연말정산.pdf” 같이 저장하면 관리에 좋고, 뒤에 시리즈화할 때도 편해요.

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제출 시 함께 확인해야 할 서류

  임대차계약서 하나만으로 끝이 아니라 아래 2개를 함께 맞춰야 공제가 자연스럽게 통과돼요.

• 주민등록등본(전입일 + 주소 일치)
• 월세 이체내역(계좌이체 기록)

→ 이 3개가 자연스럽게 일치하면 소명 없이 통과됩니다.

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임대차계약서는 단순하지만 ‘틀리면 소명’이 온다

  임대차계약서 제출은 사실 매우 간단합니다. 사본 스캔해서 올리면 끝!

  하지만 주소 오타, 명의 불일치, 페이지 누락, 기간 불일치같은 작은 실수 때문에 소명을 받는 경우가 많아요.

  따라서 오늘 정리한 체크리스트만 확인하면 월세액 세액공제는 어렵지 않게 받을 수 있습니다.

  다음 글은 [연말정산/월세액 세액공제] 월세 계좌이체 영수증 준비 방법으로 이어갈게요!