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개인 금융 & 투자 전략9

[금융/증권] 드러켄밀러의 보유 주식은? (feat. SEC FORM 13F) 연평균 수익률 30%! 세계적인 투자자, 드러켄밀러의 보유 주식은 뭐가 있을까? 안녕하세요. 이번 시간에는 미국 증권거래위원회(SEC)에 제출되는 보고서인 SEC FORM 13F를 통해 드러켄밀러가 분기마다 보유 중인 종목을 확인해보도록 하겠습니다. 매번 온라인 기사를 통해서만 보유한 종목만을 확인했었는데 이번에 직접 확인할 수 있는 방법을 알아보겠습니다. 바쁘신 분들은 [EDGAR: Duquesne Family Office LLC 기업 보고서 목록]으로 바로 접속하셔서 확인하시면 됩니다. 북마크 해두시는 걸 추천드립니다. (제 블로그도 같이 북마크 부탁드려요.) 그럼 드러켄밀러가 대표로 있는 Duquesne Family Office LLC의 보유 종목을 알아보도록 하겠습니다. 드러켄밀러의 보유 주.. 2025. 2. 23.

[금융/부동산/대출] 은행, 비은행의 주택담보대출(주담대) 조건 알아보기 (feat. DSR, LTV, DTI, 스트레스 DSR) 은행, 비은행(예: 보험회사)의 주택담보대출 조건 알아보기 안녕하세요. 이번 글에서는 은행과 비은행의 아파트 주택담보대출 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 최근에 은행에 방문할 일이 있어서 직접 확인한 내용들을 정리해서 보여드리도록 할게요. 참고로 저의 KCB와 NICE 신용점수는 900점이상 이었습니다. 주택담보대출 조건은행 제1금융권 기준으로 말씀드리도록 하겠습니다. 저의 경우, DSR 40%로 인해 받을 수 있는 대출에 제한이 생겼습니다. 그래서 추가로 제2금융권 대출 상담을 진행했습니다.LTV 70% (생애최초일 경우 80%, 투기과열지구일 경우 50%)DSR 40%금리 4.4~4.5%대출만기 30년 주택담보대출 조건비은행 제2금융권 기준으로 말씀드리도록 하겠습니다. 보험회사에서 확인한.. 2025. 2. 16.

[금융/부동산/대출] LTV, DSR, DTI 가 뭔가요? 용어 자세히 알아보기 LTV, DSR, DTI가 무엇인가요? 이번 시간에는 부동산 대출과 관련된 용어에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 다들 한 번쯤 들어보셨을 텐데요. 부동산 규제 혹은 부동산 담보대출이나 개인 신용대출 등을 다룰 때 자주 언급되는 대표적인 지표입니다. 바로 LTV, DSR, DTI 인데요. 바로 용어의 뜻과 자세한 예시로 알아보도록 하겠습니다. 용어 설명LTV (Loan To Value Ratio)주택담보인정비율이라고 부르며, 담보로 잡힌 부동산 가치 대비 대출금액의 비율을 말합니다. 즉, 집값이 5억 원일 때 LTV가 70%라면, 최대 3억 5천만 원(5억 × 70%)까지 대출받을 수 있다는 뜻입니다. 부동산 대출의 한도를 결정할 때 가장 기본적으로 쓰이는 지표입니다. 정부 정책이나 금융기관의 규제에.. 2025. 2. 12.

[부동산] 건폐율, 용적률, 토지용도, 입지에 대해 알아보기 건폐율, 용적률, 토지용도, 입지는 무엇인가요? 이번 글에서는 부동산 투자 및 건축 관련에서 자주 언급되는 용어로 건폐율, 용적률, 토지용도, 그리고 입지에 대해 핵심만 짚어보도록 하겠습니다. 투자 목적으로 부동산을 매입하신다면 기본적으로 반드시 알아야할 내용입니다. 아파트라면 적어도 제3동일반주지역이어야 하며, 가장 좋은건 준주거지역입니다. 용어 설명건폐율 (전체 대지면적 대비 건축면적의 비율)대지(땅)의 면적 대비 건물이 차지할 수 있는 지상 건축면적(건물 바닥면적)의 비율건폐율 규제를 통해 도심 내 과도한 개발이나 밀집을 방지하고, 도시 환경과 경관을 조성하는 데 도움을 줌계산식: 건폐율 = 건물의 지상 면적 / 대지 면적 × 100%예시: 대지 면적이 100평이고 건폐율이 50%라면, 지상 건.. 2025. 2. 12.

[금융/증권] 마이너스 주식, 어떻게 해야 하는가? 추매 혹은 손절 마이너스 종목을 어떻게 해야하죠? 이 글을 보시는 분들이라면 대부분 주식을 보유하고 있을거라 생각합니다. 저 또한 미국 주식 및 일본 주식들을 보유하고 있습니다. 가지고 있는 모든 주식이 수익을 내고 있는 상황이라면 좋겠지만, 현실은 그렇지 않습니다. 마이너스인 주식을 어떻게 해야할 지 고민이실텐데요. 제가 했던 방법에 대해서 말씀드리도록 하겠습니다. 신경쓰지 않고 꾸준히 매수한다. 사람마다 주식을 매매하는 기준은 다를텐데요. 저의 경우, 오래 들고 갈 생각으로 여유자금이 생기면 꾸준히 매수하고 있습니다. 미국 주식을 하시는 분들이라면 다 아실마한 대기업 위주로 포트폴리오가 구성되어 있습니다. 그렇게 때문에 보유 종목이 마이너스라도 신경쓰지 않고 매수합니다. 다만 매수가를 고려할 때는 올랜도 킴 미국.. 2025. 2. 8.

[금융/증권] 낸시 펠로시의 보유 주식은? (feat. PTR) 낸시 펠로시는 무슨 주식을 보유하고 있을까? 이번 시간에는 미국의 정치인인 낸시 펠로시의 보유 주식을 확인하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 모르시는 분들을 위해 낸시 펠로시에 대해 간단히 말씀드리자면, 미국 첫 여성 하원의장이자 민주당 핵심 지도자로, 의회에서 강력한 리더십과 입법 주도력을 발휘하여 미국 정치와 경제 정책에 큰 영향력을 행사한 대표적 정치인입니다. 한마디로 산전수전 다 겪어본 정치인입니다... 투자에도 굉장히 일가견이 있기 때문에 일부 미국인들은 낸시 펠로시의 포트폴리오를 참고해서 주식을 산다고 합니다. 아래 유튜브 영상에서 36초부터 보시면 해당 내용을 확인해보실 수 있습니다. 우리팀 막내를 월가에 보내봤습니다 (출처: 뉴.. 2025. 1. 31.

[금융/증권] 워렌 버핏의 보유 주식은? (feat. SEC FORM 13F) 워렌 버핏의 보유 주식은 뭐가 있을까? 안녕하세요. 이번 시간에는 미국 증권거래위원회(SEC)에 제출되는 보고서인 SEC FORM 13F를 통해 워렌 버핏이 분기마다 보유 중인 종목을 확인해보도록 하겠습니다. 매번 온라인 기사만 쫓아다니면서 버핏이 보유한 종목만을 확인했었는데 이번에 직접 확인할 수 있는 방법을 알게 되어 공유하고자 합니다. 바쁘신 분들은 [EDGAR: BERKSHIRE HATHAWAY INC 기업 보고서 목록]으로 바로 접속하셔서 확인하시면 됩니다. 북마크 해두시는 걸 추천드립니다. (제 블로그도 같이 북마크 부탁드려요.) 그리고 워렌 버핏이 누군지 궁금하신 분들도 계실 텐데요... 빠르게 알아보고 가겠습니다. 버핏에 대한 설명은 여기까지 하고 버핏이 대표로 있는 버크셔 해서웨이(Be.. 2025. 1. 29.

주식 투자 시작하기: 증권사 선택부터 기본 개념까지 한눈에 정리 주식 투자 시작하기 여러분께서는 “예‧적금 이상의 수익을 기대할 수 있는 투자 방법은 무엇일까?”라는 고민을 해보신 적이 있으신가요? 주식 투자는 기업의 성장 가능성에 투자하여 배당금이나 시세 차익을 얻는 대표적인 금융 투자 방식입니다. 이때 투자자들은 증권사를 통해 계좌를 개설하고, 주식을 매매하게 됩니다. 이번 글에서는 주식 투자의 기본 개념과 증권사 선택 시 주의할 점, 투자 초보자에게 유용한 정보를 종합적으로 정리해보겠습니다. 이를 통해 주식 투자에 대한 막연한 두려움을 줄이고, 합리적으로 첫걸음을 내디딜 수 있는 계기가 되길 바랍니다.주식이란 무엇인가요? 주식은 회사가 자본을 모으기 위해 발행하는 소유권 증서로, 이를 구매하는 투자자는 해당 기업의 주주가 되어 지분을 보유하게 됩니다. 기업 .. 2024. 12. 18.

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